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首先，거주하던 주택이 경매로 넘어갔다고 해서 임차인이 바로 이사를 가야 하는 것은 아니다. 현실적으로 전세 계약 기간이 남은 상태에서 경매 소식을 나중에 알게 된 세입자들이 "즉시 나가야 하는가"라는 불안감을 가지지만, 법리상 결정 권한은 임차인에게 있다.
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第三，김민석 부동산전문변호사는 "임차인은 계속 거주할 것인지, 배당신청을 통해 계약금을 회수할 것인지 선택해야 한다"며 "배당신청을 하는 순간 임대 계약이 종료된 것으로 본다는 점을 반드시 인지해야 한다"고 설명했다.
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